gosocenka@tut.by +375 29 6672382

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Оценка стоимости недвижимости (жилой и коммерческой) предполагает определение ее действительной стоимости. При получении кредита, проведении финансовых сделок, разрешении имущественных споров, разделении, внесении изменений в уставные документы важна именно профессиональная независимая оценка стоимости. Именно она учитывает совокупность всех рыночных факторов и позволяет определить действительную стоимость недвижимости на дату оценки.
Стоимость объектов оценки может определяться с использованием рыночных методов оценки (сравнительного, доходного, затратного) и иных методов оценки. В зависимости от целей оценки используются различные виды стоимости: рыночная, ликвидационная, остаточная, балансовая, оценочная и т.д.
В ходе оценки мы учитываем все факторы, влияющие на стоимость Вашего объекта недвижимости, и формируем заключение о независимой оценке, основываясь только на достоверной, полной, объективной и актуальной информации.
Обращаясь в ООО «Бюро оценки и экспертизы», Вы получаете независимую оценку, выполненную точно в срок опытными оценщиками, прошедшими государственную аттестацию Государственным Комитетом по имуществу Республики Беларусь. Подготовленные заключения, отчеты полностью удовлетворяют требованиям банков РБ и выполнены в соответствии с действующими ТНПА в области оценки.
Независимая оценка стоимости недвижимости проводится в отношении следующих объектов:
• жилая недвижимость
• административные здания
• промышленные здания и сооружения
• изолированные помещения различного назначения (офисы, магазины, складские помещения и др.)
• незавершенные строительством объекты
• дорожные сооружения, благоустройство
• инженерные сети
• машино-места
• многолетние насаждения и т.д.
- Заявка в произвольной форме на проведение независимой оценки.
- Копия свидетельства о государственной регистрации объекта недвижимости, а в случае его отсутствия копия выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях прав на здания, сооружения и (или) другой документ, подтверждающий права Заказчика на объект оценки.
- Копия документа, удостоверяющего права Заказчика на земельный участок, (в случае аренды земельного участка - копия договора аренды).
- Копия технического паспорта на объект оценки или документ (справка), подтверждающий объемно-планировочные показатели и конструктивные характеристики объекта оценки.
- Копия инвентарной карточки учета основных средств на объект оценки.
- Справка о площадях, сдающихся в аренду с указанием стоимости за 1кв.м.
- Сведения в виде справки о реконструкции, капитальном и текущем ремонте (если проводились) и о наличии ограничений (обременений).
Необходимость предоставления всех документов или их части определяется оценщиком. Все документы представляются Заказчиком в виде копий, заверенных печатью и подписью уполномоченного лица.
Заявки просим направлять на электронную почту: gosocenka@tut.by либо используя форму для отправки сообщений.
Оценка стоимости недвижимости необходима в случаях:
- получения кредита с внесением под залог недвижимости;
- проведения сделок по покупке или продаже недвижимости;
- постановки на баланс активов;
- внесения в виде неденежного вклада в уставный фонд юридического лица;
- проведения оптимизации налогообложения;
- решения прав наследования;
- разрешения имущественных споров;
- переоценки активов;
- разделения стоимости инвентарного объекта;
- в других случаях, касающихся прав на имущество для различных объектов недвижимости.
Заказчик должен обеспечить осмотр и обследование объекта оценки. Осмотр объекта оценки может производиться следующими способами:
- на месте расположения объекта оценки
- в режиме онлайн.